Reality na Slovensku budú ešte drahšie

Ak je niečo lacné, iné musí zdražieť. Platí to aktuálne aj na realitnom trhu. Rekordne nízke úroky na hypotékach výrazne zvýšili dopyt po nehnuteľnostiach a priniesli príležitosť pre mnohých, aj mladých, bývať vo vlastnom. Vysoký záujem na druhej strane zvýšil ceny realít. A rok sa ešte nekončí.

Ceny nehnuteľností sa už vlani zvýšili prvý raz od roku 2008. Podľa hodnotenia Poštovej banky sa jeden štvorcový meter vlani predával v priemere za 1 227 eur, čo v porovnaní s rokom 2014 predstavuje mierny nárast o 0,9 percenta. Ceny slovenských nehnuteľností naposledy medziročne rástli v roku 2008, uvádza banka. Vyšší rast však bude vidno práve v tomto roku. Naznačuje to viacero faktorov.

PREDBIEHAME EURÓPU

Štatistiky hovoria, že rastúci trend nie je len záležitosťou Slovenska, ale celej Európy. S tým rozdielom, že na Slovensku je o niečo živší. Byty a rodinné domy na trhu už koncom vlaňajška medziročne zdraželi o 4,8 percenta, kým v Európskej únii len o 3,8 percenta. V tomto roku rast pokračuje, hoci na väčšie pohyby sa ešte čaká.

V prvom štvrťroku 2016 oproti koncu vlaňajška ceny slovenských realít síce stúpli len o 1,1 percenta, ako naznačujú čísla, ktoré priniesol Štatistický úrad Európskych spoločenstiev Eurostat, ale stále ide o rast. „Iné to bude v blízkej budúcnosti, pretože priemerná cena voľných bytov postupne rastie.

Aktuálne je v Bratislave na hodnote približne 1 902 eur za štvorcový meter bez dane z pridanej hodnoty, ku koncu tohto roka to však môže byť už viac ako 1 970 eur. To by predstavovalo opätovný rast o ďalších tri a pol percenta,“ avizuje realitná kancelária Lexxus, ktorá analyzuje najmä trh bratislavských rezidenčných nehnuteľností.

LACNÉ HYPOTÉKY = CENY BYTOV

Ako dodávajú realitní odborníci Lexxusu, predaju bytov pomohli aj historicky najnižšie úrokové sadzby hypotekárnych úverov. „Ku koncu februára banky naplno rozbehli svoje kampane a hypotéky ponúkali s úrokom už od 1,19 percenta. O turbulenciu na hypotekárnom trhu sa postaral aj nový zákon o úveroch na bývanie, ktorý určil bankám strop na poplatok za predčasné splatenie úveru, a to maximálne percento zo zostatkovej sumy úveru,“ uvádza spoločnosť Lexxus.

Banková ponuka zvýšila záujem Slovákov o vlastné, najmä štartovacie bývanie. Aj preto sú podľa Lexxusu dlhodobo najviac žiadané jedno- a dvojizbové byty. V ich prípade ani prvý štvrťrok tohto roka nebol výnimkou. „V tejto kategórii bytov pribudlo na bratislavskom trhu 416 jednotiek, čo predstavuje zhruba 42 percent z celkovej ponuky bytov v sledovanom štvrťroku,“ vyratúva Lexxus.

Pokračovanie článku patrí k prémiovému obsahu Sme.sk
Aj vy môžete byť jeho predplatiteľom

Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Mesačné predplatné
od 0,98 €
Objednať
Cena 0,98€ platí pre nových predplatiteľov prvý mesiac. Ďalšie mesiace sú za štandardnú cenu 3,90€.

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na Profit


Inzercia - Tlačové správy


  1. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  2. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  2. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  3. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  6. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  9. Ukončil si 1.stupeň vysokoškolského štúdia a chceš pokračovať?
  10. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 10 773
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 223
  3. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 7 403
  4. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 7 225
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 6 521
  6. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 6 356
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 413
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 855
  9. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 2 802
  10. Sendvičová drevostavba v kostýme drevenice 2 764

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Minúta po minúte: Výbuch na koncerte v Manchestri neprežilo 22 ľudí

Polícia potvrdila, že vo vstupnej hale sa odpálil samovražedný atentátnik.

KOMENTÁRE

Teror siahol na deti

Útok na štadión plný mladých ľudí jasne naznačuje, že pre teroristov neexistujú hranice.

ŠPORT

Cígera odmietli aj Višňovský, Handzuš, Országh a Bača

To, že hráči z NHL neprišli na šampionát, berie ako podraz.

EKONOMIKA

Na Everest môže vyliezť aj nehorolezec. No nie je to také ľahké

Cestovky organizujú komerčné výstupy.

Neprehliadnite tiež

Na našom trhu pôsobia firmy, ktoré ponúkajú klientom riešenia založené na hackovaní

Medzi nimi aj spoločnosť Citadelo, ktorá sa ako jedna z mála špecializuje na bezpečnosť priemyselných komplexov.

Ako vzniká veľký knižný festival na Slovensku? A ako samotné vydavateľstvo?

Niekedy svižnejšie, než by sa mohlo zdať. Najmä ak sa stretnú ľudia s podobnými záujmami a nasmerujú spoločnú energiu na cieľ, ktorý má zmysel.

Prekliate hory a Drina na najkrajšej vodnej ceste

Do prázdneho prístavu kômp, prepravných lodí, zlátaných hydrobusov, lodičiek a člnov nás doviezli dvaja mladí muži, ktorí obsluhujú v malej kaviarničke hneď nad tunelom v skale.

Súkromí dopravcovia, ktorých je viac vidieť

Na Slovensku pôsobí niekoľko súkromných dopravcov, ktorí prevádzkujú autobusové linky. Minimálne dvaja z nich majú na našom trhu významnejšie postavenie.