Reality na Slovensku budú ešte drahšie

Ak je niečo lacné, iné musí zdražieť. Platí to aktuálne aj na realitnom trhu. Rekordne nízke úroky na hypotékach výrazne zvýšili dopyt po nehnuteľnostiach a priniesli príležitosť pre mnohých, aj mladých, bývať vo vlastnom. Vysoký záujem na druhej strane zvýšil ceny realít. A rok sa ešte nekončí.

Ceny nehnuteľností sa už vlani zvýšili prvý raz od roku 2008. Podľa hodnotenia Poštovej banky sa jeden štvorcový meter vlani predával v priemere za 1 227 eur, čo v porovnaní s rokom 2014 predstavuje mierny nárast o 0,9 percenta. Ceny slovenských nehnuteľností naposledy medziročne rástli v roku 2008, uvádza banka. Vyšší rast však bude vidno práve v tomto roku. Naznačuje to viacero faktorov.

PREDBIEHAME EURÓPU

Štatistiky hovoria, že rastúci trend nie je len záležitosťou Slovenska, ale celej Európy. S tým rozdielom, že na Slovensku je o niečo živší. Byty a rodinné domy na trhu už koncom vlaňajška medziročne zdraželi o 4,8 percenta, kým v Európskej únii len o 3,8 percenta. V tomto roku rast pokračuje, hoci na väčšie pohyby sa ešte čaká.

V prvom štvrťroku 2016 oproti koncu vlaňajška ceny slovenských realít síce stúpli len o 1,1 percenta, ako naznačujú čísla, ktoré priniesol Štatistický úrad Európskych spoločenstiev Eurostat, ale stále ide o rast. „Iné to bude v blízkej budúcnosti, pretože priemerná cena voľných bytov postupne rastie.

Aktuálne je v Bratislave na hodnote približne 1 902 eur za štvorcový meter bez dane z pridanej hodnoty, ku koncu tohto roka to však môže byť už viac ako 1 970 eur. To by predstavovalo opätovný rast o ďalších tri a pol percenta,“ avizuje realitná kancelária Lexxus, ktorá analyzuje najmä trh bratislavských rezidenčných nehnuteľností.

LACNÉ HYPOTÉKY = CENY BYTOV

Ako dodávajú realitní odborníci Lexxusu, predaju bytov pomohli aj historicky najnižšie úrokové sadzby hypotekárnych úverov. „Ku koncu februára banky naplno rozbehli svoje kampane a hypotéky ponúkali s úrokom už od 1,19 percenta. O turbulenciu na hypotekárnom trhu sa postaral aj nový zákon o úveroch na bývanie, ktorý určil bankám strop na poplatok za predčasné splatenie úveru, a to maximálne percento zo zostatkovej sumy úveru,“ uvádza spoločnosť Lexxus.

Banková ponuka zvýšila záujem Slovákov o vlastné, najmä štartovacie bývanie. Aj preto sú podľa Lexxusu dlhodobo najviac žiadané jedno- a dvojizbové byty. V ich prípade ani prvý štvrťrok tohto roka nebol výnimkou. „V tejto kategórii bytov pribudlo na bratislavskom trhu 416 jednotiek, čo predstavuje zhruba 42 percent z celkovej ponuky bytov v sledovanom štvrťroku,“ vyratúva Lexxus.

Pokračovanie článku patrí k prémiovému obsahu Sme.sk
Aj vy môžete byť jeho predplatiteľom

Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Mesačné predplatné
od 0,98 €
Objednať
Cena 0,98€ platí pre nových predplatiteľov prvý mesiac. Ďalšie mesiace sú za štandardnú cenu 3,90€.

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na Profit


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Hitparáda štiav
  2. 14. ročník AmCham „JOB FAIR“ v Košiciach
  3. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  4. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  5. Malé knedličky, veľké dojmy
  6. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  7. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  8. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  9. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  10. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  1. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 10 343
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 9 959
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 8 441
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 812
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 694
  6. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 4 390
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 462
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 2 948
  9. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa 2 176
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 145

Hlavné správy zo Sme.sk

KULTÚRA

Film roka vyhlásili dvakrát, Oscara má Moonlight (minúta po minúte)

Muzikál La La Land vyhral šesť cien, ale na konci večera sa udial veľký trapas.

DOMOV

Kocáb: Kisku už dlho uznávam, ocenenie ma šokovalo

Pre SME hovorí, že je hrdý slniečkar. S tvrdou silou nemáme šancu.

KULTÚRA

Oscar nemá logiku. 5 dôvodov, prečo vyhral Moonlight

Mal šťastie, že nie je sci-fi.

TECH

Nokii sa podarilo vstať z mŕtvych. Ukázali Nokiu 3310

Majú Android, nízku cenu a dobrý hardvér.

Neprehliadnite tiež

Liek na problémy školstva hľadajú v komunite

Domáce vzdelávanie nie je iba keď jeden z rodičov preberá úlohy štátnej školy, ale aj komunitné škôly, kde si skupina rodičov najíma učiteľov.

Štyri zamyslenia na dobrý život s Profitom

Niekoľko inšpiratívnych drobností a zamyslení na každý deň.

Zima podnikaniu v Hornom Rakúsku praje

S akými výzvami sa pasuje zákulisie zimných radovánok, do ktorého turisti zväčša nevidia?

Gašparko musí byť! Bez neho by to nebolo ono

V súčasnosti je na Slovensku niekoľko bábkových divadiel, väčšina hrá na stálych scénach, niektoré však „neobsedia“.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop