Reality na Slovensku budú ešte drahšie

Ak je niečo lacné, iné musí zdražieť. Platí to aktuálne aj na realitnom trhu. Rekordne nízke úroky na hypotékach výrazne zvýšili dopyt po nehnuteľnostiach a priniesli príležitosť pre mnohých, aj mladých, bývať vo vlastnom. Vysoký záujem na druhej strane zvýšil ceny realít. A rok sa ešte nekončí.

Ceny nehnuteľností sa už vlani zvýšili prvý raz od roku 2008. Podľa hodnotenia Poštovej banky sa jeden štvorcový meter vlani predával v priemere za 1 227 eur, čo v porovnaní s rokom 2014 predstavuje mierny nárast o 0,9 percenta. Ceny slovenských nehnuteľností naposledy medziročne rástli v roku 2008, uvádza banka. Vyšší rast však bude vidno práve v tomto roku. Naznačuje to viacero faktorov.

PREDBIEHAME EURÓPU

Štatistiky hovoria, že rastúci trend nie je len záležitosťou Slovenska, ale celej Európy. S tým rozdielom, že na Slovensku je o niečo živší. Byty a rodinné domy na trhu už koncom vlaňajška medziročne zdraželi o 4,8 percenta, kým v Európskej únii len o 3,8 percenta. V tomto roku rast pokračuje, hoci na väčšie pohyby sa ešte čaká.

Článok pokračuje pod video reklamou

V prvom štvrťroku 2016 oproti koncu vlaňajška ceny slovenských realít síce stúpli len o 1,1 percenta, ako naznačujú čísla, ktoré priniesol Štatistický úrad Európskych spoločenstiev Eurostat, ale stále ide o rast. „Iné to bude v blízkej budúcnosti, pretože priemerná cena voľných bytov postupne rastie.

Aktuálne je v Bratislave na hodnote približne 1 902 eur za štvorcový meter bez dane z pridanej hodnoty, ku koncu tohto roka to však môže byť už viac ako 1 970 eur. To by predstavovalo opätovný rast o ďalších tri a pol percenta,“ avizuje realitná kancelária Lexxus, ktorá analyzuje najmä trh bratislavských rezidenčných nehnuteľností.

LACNÉ HYPOTÉKY = CENY BYTOV

Ako dodávajú realitní odborníci Lexxusu, predaju bytov pomohli aj historicky najnižšie úrokové sadzby hypotekárnych úverov. „Ku koncu februára banky naplno rozbehli svoje kampane a hypotéky ponúkali s úrokom už od 1,19 percenta. O turbulenciu na hypotekárnom trhu sa postaral aj nový zákon o úveroch na bývanie, ktorý určil bankám strop na poplatok za predčasné splatenie úveru, a to maximálne percento zo zostatkovej sumy úveru,“ uvádza spoločnosť Lexxus.

Banková ponuka zvýšila záujem Slovákov o vlastné, najmä štartovacie bývanie. Aj preto sú podľa Lexxusu dlhodobo najviac žiadané jedno- a dvojizbové byty. V ich prípade ani prvý štvrťrok tohto roka nebol výnimkou. „V tejto kategórii bytov pribudlo na bratislavskom trhu 416 jednotiek, čo predstavuje zhruba 42 percent z celkovej ponuky bytov v sledovanom štvrťroku,“ vyratúva Lexxus.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4PQ9 na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4PQ9 na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na Profit

Inzercia - Tlačové správy

  1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
  2. Počuli ste už o integrovane pestovanej zelenine?
  3. Šesťročné dlhopisy teraz s výnosom až 7 % p.a.
  4. Štefánka by Pulitzer
  5. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť
  6. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny
  7. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu
  8. Darček, s ktorým si na vás spomenie 365 dní v roku
  9. Šanca pre mladé talenty z oblasti umenia, vedy či športu
  10. Predpremiéra vynoveného VW Passat: Viac IQ, viac online
  1. Prihlásili ste sa ako dobrovoľník na Olympiádu v Tokiu?
  2. Šesťročné dlhopisy teraz s výnosom až 7 % p.a.
  3. Štefánka by Pulitzer
  4. Počuli ste už o integrovane pestovanej zelenine?
  5. Konferencia - EU support for research
  6. Slovensko má zasiahnuť robotizácia
  7. Viete, aké sú najlepšie možnosti sporenia pre mladých?
  8. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť
  9. Hitem jsou cyklopočítače Mio - pro zábavu i výkon
  10. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny
  1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 21 685
  2. Reportáž: Takto sa na Slovensku vyrábajú cestoviny 15 010
  3. Zážitky z Pobaltia: Objavte Tallinn a Rigu 14 662
  4. Darček, s ktorým si na vás spomenie 365 dní v roku 7 123
  5. Je lepšie menučko, alebo domáca strava? Týždeň sme varili doma 6 341
  6. Trápi vás chrípka alebo prechladnutie? Vieme, ako s nimi zatočiť 5 501
  7. Čo sa stalo s mojimi úsporami v druhom pilieri? 4 764
  8. Štefánka by Pulitzer 4 690
  9. Predpremiéra vynoveného VW Passat: Viac IQ, viac online 3 752
  10. Top destinácie a hotely na exotickú dovolenku v zime 2 878

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Ľudia zaplnili námestia aj na výročie, spomínali na Jána a Martinu (minúta po minúte)

Len v Bratislave bolo 30-tisíc ľudí, zaznela aj výzva na odchod Danka.

DOMOV

Pozrite si fotografie z protestov po celom Slovensku

Protesty sa uskutočnili v 58 slovenských mestách a v desiatkách zahraničných.

DOMOV

Ľudia si pripomínajú pamiatku Jána a Martiny (fotogaléria)

Námestie SNP v hlavnom meste je po roku opäť plné.

Neprehliadnite tiež

Predbehli svet v používaní umelej inteligencie

Svet čínskeho internetu je iný než vo zvyšku sveta.

Čínske aplikácie s rozpoznávaní tvárí sú rozšírené pre menej prísne pravidlá ochrany súkromia

Posledný zvyšok krajiny, aká bola kedysi všade pri Dunaji

Veľkolélsky ostrov vrátili späť v čase.

Dunaj z Veľkoléskeho ostrova
Protesty vo Vancouveri

Cez sklady v Hamburgu dodnes prechádza tretina svetového obchodu s kobercami a významný objem kakaa a kávy

Speicherstadt sa stal významnou súčasťou nemeckého ekonomického zázraku.

Hrad na vode. Najfotografovanejší pohľad na Speicherstadt.

Cena bitcoinu lietala za uplynulý rok hore-dole aj o tisícky dolárov mesačne

Bublina už praskla a virtuálne meny môžu opäť stúpať.