Reality na Slovensku budú ešte drahšie

Ak je niečo lacné, iné musí zdražieť. Platí to aktuálne aj na realitnom trhu. Rekordne nízke úroky na hypotékach výrazne zvýšili dopyt po nehnuteľnostiach a priniesli príležitosť pre mnohých, aj mladých, bývať vo vlastnom. Vysoký záujem na druhej strane zvýšil ceny realít. A rok sa ešte nekončí.

Ceny nehnuteľností sa už vlani zvýšili prvý raz od roku 2008. Podľa hodnotenia Poštovej banky sa jeden štvorcový meter vlani predával v priemere za 1 227 eur, čo v porovnaní s rokom 2014 predstavuje mierny nárast o 0,9 percenta. Ceny slovenských nehnuteľností naposledy medziročne rástli v roku 2008, uvádza banka. Vyšší rast však bude vidno práve v tomto roku. Naznačuje to viacero faktorov.

PREDBIEHAME EURÓPU

Štatistiky hovoria, že rastúci trend nie je len záležitosťou Slovenska, ale celej Európy. S tým rozdielom, že na Slovensku je o niečo živší. Byty a rodinné domy na trhu už koncom vlaňajška medziročne zdraželi o 4,8 percenta, kým v Európskej únii len o 3,8 percenta. V tomto roku rast pokračuje, hoci na väčšie pohyby sa ešte čaká.

V prvom štvrťroku 2016 oproti koncu vlaňajška ceny slovenských realít síce stúpli len o 1,1 percenta, ako naznačujú čísla, ktoré priniesol Štatistický úrad Európskych spoločenstiev Eurostat, ale stále ide o rast. „Iné to bude v blízkej budúcnosti, pretože priemerná cena voľných bytov postupne rastie.

Aktuálne je v Bratislave na hodnote približne 1 902 eur za štvorcový meter bez dane z pridanej hodnoty, ku koncu tohto roka to však môže byť už viac ako 1 970 eur. To by predstavovalo opätovný rast o ďalších tri a pol percenta,“ avizuje realitná kancelária Lexxus, ktorá analyzuje najmä trh bratislavských rezidenčných nehnuteľností.

LACNÉ HYPOTÉKY = CENY BYTOV

Ako dodávajú realitní odborníci Lexxusu, predaju bytov pomohli aj historicky najnižšie úrokové sadzby hypotekárnych úverov. „Ku koncu februára banky naplno rozbehli svoje kampane a hypotéky ponúkali s úrokom už od 1,19 percenta. O turbulenciu na hypotekárnom trhu sa postaral aj nový zákon o úveroch na bývanie, ktorý určil bankám strop na poplatok za predčasné splatenie úveru, a to maximálne percento zo zostatkovej sumy úveru,“ uvádza spoločnosť Lexxus.

Banková ponuka zvýšila záujem Slovákov o vlastné, najmä štartovacie bývanie. Aj preto sú podľa Lexxusu dlhodobo najviac žiadané jedno- a dvojizbové byty. V ich prípade ani prvý štvrťrok tohto roka nebol výnimkou. „V tejto kategórii bytov pribudlo na bratislavskom trhu 416 jednotiek, čo predstavuje zhruba 42 percent z celkovej ponuky bytov v sledovanom štvrťroku,“ vyratúva Lexxus.

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa preplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom SME1 na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa preplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom SME1 na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na Profit


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 29 514
  2. Ako sme jazdili v socializme 3 233
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 401
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 870
  5. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 691
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 581
  7. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 536
  8. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 369
  9. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 280
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 957

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kaliňák sa krízy stráni, po dlhom čase sa ho netýka

Minister vnútra je už dlhšie na dovolenke. Či by bol za odvolanie Plavčana, dosiaľ nepovedal.

Autorská strana Petra Schutza

Obama nechal Trumpovi problém

Nevypočítateľný a cholerický premiér, ktorý mení pozície cez noc, nie je lepši než bláznivý predseda parlamentu.

PLUS

Oklamať eurokomisiu nebude také jednoduché

Peniaze na vedu sa na Slovensku rozdeľujú pod úroveň civilizovaného sveta.

Neprehliadnite tiež

K jedlu patrí aj dobré víno

To sa však ťažko vysvetľuje tým, ktorí delia vína maximálne na biele a červené.

Svätojurskí vinári, ktorí dorábajú víno od polovice 18. storočia

Takmer pätnásť rokov spoločného podnikania rodín Dubovských a Grančičových viedlo k úspešnému a stále rastúcemu biznisu s vínom značky zloženej z mien oboch majiteľov.

Budujú prvý dom s vertikálnym porastom na fasáde

Podstatou projektu je to, že na fasáde domu budú rásť stromy, kríky a tráva, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou architektúry.

Ako efektívne sporiť na dôchodok

Pre Slovensko znamenajú švajčiarske dôchodky často spomínané klišé. Majú však ďaleko od reality. Dôvodom pritom nie je legislatívne prostredie, ale pasivita mladých, ktorí sa o svoju budúcnosť veľmi nestarajú.