Rôzne hypotéky

Aký je rozdiel medzi obyčajnou hypotékou a refinančnou? Ak žiadnu nemám, ponúknu mi v banke niečo iné ako vtedy, ak už hypotéku splácam a chcem ju len vymeniť za inú?

Obyčajná hypotéka môže byť účelová (napríklad na výstavbu, rekonštrukciu/údržbu, vyrovnanie dedičstva či bezpodielového vlastníctva alebo na kúpu novej nehnuteľnosti) alebo bezúčelová. Refinančná hypotéka slúži na vyplatenie už existujúcej inej účelovej či bezúčelovej hypotéky alebo spotrebného úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou. Štandardne sa refinancuje aktuálny zostatok hypotéky, prípadne so zvýšením o poplatok za predčasné splatenie pôvodnej hypotéky. Refinančnú hypotéku možno zvýšiť až do 20 percent oproti zostatku existujúcej hypotéky, vtedy však treba zvýšenie zdokladovať. Ak by chcel klient pôvodnú hypotéku zvýšiť o oveľa vyššiu čiastku, prípadne ňou vyplatiť aj iné úvery ako iba hypotéku či spotrebný úver zabezpečený nehnuteľnosťou, tak už nejde o refinančnú hypotéku, ale o konsolidačnú hypotéku.

Článok pokračuje pod video reklamou

Výhoda refinančnej hypotéky je tá, že banke už netreba predkladať toľko dokladov. Napríklad sa nepožaduje potvrdenie o príjme. K žiadosti predložíte doklady totožnosti a úverovú zmluvu pôvodnej hypotéky a doklad o aktuálnom zostatku a úrokovej sadzbe pôvodnej hypotéky (niektorým bankám stačí výpis z internet bankingu, iné vyžadujú potvrdenie z banky). Po schválení refinančnej hypotéky treba predložiť súhlas pôvodnej banky s predčasným splatením a s vyčíslením presného zostatku aj s prípadným poplatkom za predčasné splatenie.

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C4MPR na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C4MPR na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na Profit


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku?
          2. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
          3. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
          4. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky
          5. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu
          6. Zabezpečte si svoje auto doteraz neprekonaným VAM systémom
          7. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie
          8. Noc literatúry v rôznych mestách Slovenska už dnes!
          9. Zažite elektromobilitu na vlastnej koži v up! city
          10. Mladý Slovák vymyslel aplikáciu pre medicínu.
          1. Ako elektronicky zabezpečiť objekty?
          2. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
          3. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
          4. Realitná činnosť ako podnikanie
          5. Predstavenie novinky na IDEB 2018: Gerlach
          6. Študentská osobnosť roka Ing. Martina Majorošová
          7. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky
          8. Verde Park farbí útulný domov na zeleno
          9. Najväčšia šanca získať Daikin Althermu s dotáciou až do 3 700 €!
          10. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu
          1. Mladý Slovák vymyslel aplikáciu pre medicínu. 37 966
          2. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 18 484
          3. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 13 136
          4. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 11 571
          5. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 8 011
          6. Najkrajšie ostrovy Talianska 4 131
          7. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu 4 092
          8. Astmatici a alergici pozor. Aj toto vám môže spôsobovať problémy 3 217
          9. Zabezpečte si svoje auto doteraz neprekonaným VAM systémom 2 902
          10. Sú pre nás plesne nebezpečné? 2 590

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PLUS

          Nie je z rómskej osady, ale mení životy Rómov. Keď ho vidia prichádzať, berú do rúk metlu

          Trochu nahrádzame rodičov, ale ten systém funguje, hovorí Bubenčík.

          KULTÚRA

          Peter Lipa: Moje skutočné meno bolo pre mňa nebezpečné

          Peter Lipa oslavuje 75 rokov. Hovorí, že pri živote ho drží záujem o hudbu

          AUTO

          Povinná výbava nových áut sa o tri roky výrazne zmení

          Európska komisia zverejnila kompletný zoznam novej povinnej výbavy.

          Neprehliadnite tiež

          Drony kuriérov nenahradia

          Zásielka na druhý deň od objednania, jej online sledovanie, donáška presne na hodinu či upozornenie priamo na mobil, to sú len niektoré z inovatívnych služieb doručovateľkých firiem.

          Firma, ktorá stavila na inovácie

          V šiestich rokoch predával starej mame kávu, ktorú urobil u nej doma. CulCharge nie je prvý projekt, na ktorom v živote pracoval. Viktor Reviliak sa stal víťazom súťaže Mladý inovatívny podnikateľ 2017.

          Kolektívne investovanie je zaujímavé aj pre veľkých hráčov v biznise

          Vyzbierať peniaze na nové cédečko či film. Takto sa na internete začalo kolektívne investovanie crowdfunding.

          Banky obmedzia pôžičky nielen na byty, ale aj autá

          V súvislosti s reguláciou maximálneho zadlženia sa najčastejšie spomínajú limity na hypotéky, ale v skutočnosti sa obmedzenia dotknú predovšetkým inej spotreby na dlh.

          Šoféruje kamión, rovnako ako jej manžel

          Natália Šoltés sa za volantom kamióna strieda s manželom Petrom ako rovnocenný šofér, sú kolegovia. Cez ich príbeh sa Profit pozrel aj na to, ako fungujú kamionisti na európskych cestách.