Poradňa Profitu

 

Po dlhom zvažovaní som sa rozhodol, že si kúpim byt.Je teraz dobrý čas na kúpu nehnuteľnosti? Ako by som si mal overiť, že ma niekto nepodvedie a neoberie o peniaze, s kým je najprijateľnejšie sa baviť o možnostiach úveru a čo všetko by som mal o byte vedieť skôr, ako ho kúpim? Ako sa v začiatku vyhnúť chybám?

Ak klient nemá skúsenosť s kúpou bytu, rozhodne by sa mal v začiatkoch obrátiť na odborníkov – na referenčné realitné kancelárie alebo minimálne na právneho zástupcu. Základom je preveriť právny stav nehnuteľnosti, dopredu nepodpisovať nič, čomu nerozumiete, mať kvalitné kúpne a iné zmluvy a platiť cez vinkulačné účty alebo notárske depozity (môže byť aj kombinácia s hypotékou). Každý prípad je ojedinelý a v niečom iný, preto je potrebné robiť celý proces individuálne s odborníkom, často sa totiž vyplácajú napríklad záložné práva, čo býva niekedy zložité. Čo sa týka cenových relácií, momentálne je situácia viac-menej stabilná, ešte vždy nájdete na trhu drahšie reality, ale aj nehnuteľnosti za reálne ceny. Preto aj tu odporúčam poradiť sa s ľuďmi z realitného prostredia, ktorí vedia posúdiť príslušnú nehnuteľnosť, lokalitu či stav bytu. Dôležitý pri kupovaní nehnuteľnosti je aj výber realitného partnera, bohužiaľ, ešte vždy sú na trhu aj realitné subjekty, ktoré majú od profesionality a serióznosti ďaleko. Klient, ktorý kupuje nehnuteľnosť, by mal okrem právneho stavu nehnuteľnosti zvážiť aj otázky, ako je stav nehnuteľnosti, lokalita, prostredie, susedia, občianska vybavenosť, parkovanie či výška mesačných zálohových predpisov.

Článok pokračuje pod video reklamou
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C4H24 na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C4H24 na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Hovoriaci prekladač reči do vrecka Langie - až 52 jazykov!
  2. Najužitočnejšia appka
  3. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách
  4. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej
  5. V O2 to s dátami poriadne prehnali
  6. Zužitkovaním biologického odpadu šetríme prírodu aj náklady
  7. Vozidlá Kia ekologickej budúcnosti
  8. Dobro, kľúč ku šťastnému osudu
  9. Nasledujúci týždeň budeme cestovať za polovicu
  10. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur
  1. Stavebná fakulta hostila medzinárodnú konferenciu CSASC
  2. Cestárske kariérne dni 2018 na SvF
  3. Najužitočnejšia appka
  4. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách
  5. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej
  6. Otvorenie akademického roka 2018/2019 na EU v Bratislave
  7. V O2 to s dátami poriadne prehnali
  8. Zužitkovaním biologického odpadu šetríme prírodu aj náklady
  9. Vozidlá Kia ekologickej budúcnosti
  10. Dobro, kľúč ku šťastnému osudu
  1. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 28 855
  2. Najužitočnejšia appka 14 831
  3. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 12 791
  4. V O2 to s dátami poriadne prehnali 8 985
  5. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 7 658
  6. Nasledujúci týždeň budeme cestovať za polovicu 6 527
  7. Čerstvosť je o správnom skladovaní. Reportáž zo skladu Kauflandu 6 493
  8. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 5 026
  9. Osem dovolenkových destinácii, kde leto ešte nekončí 3 283
  10. Zmenky a dlhopisy s fixným výnosom 5 – 6,6 % p.a. 2 642

Hlavné správy zo Sme.sk

DOBRÉ RÁNO

Dobré ráno: Kažimír skončí, kto môže byť minister financií

Ako sa špekuluje nad budúcnosťou ministra financií.

KOMENTÁRE

Kto nastúpi za Smer a čo z toho bude mať Fico

Na kandidáta Smeru netrpezlivo čaká aj Andrej Danko.

Neprehliadnite tiež

Interiérová dizajnérka sa k tvorbe šperkov dostala náhodne

Nosí šperky rada, sama sebe je živou vizitkou. Východiskom tvorby šperkárky a interiérovej dizajnérky Tatiany Lesajovej je originálna štruktúra prírodného materiálu, z ktorej vytvára unikát.

Stará vila dostala novú tvár. Prerábali tak, aby z nej vyhodili čo najmenej

Vznik projektu, ktorý pristupuje citlivo k spoločnosti a životnému prostrediu, môže plniť úlohu prvej lastovičky.

Nebankovky našli nový biznis model

Nekalé praktiky v požičiavaní nezmizli.

Stovky eur môžete dostať za dvojeurovú mincu

Euro je nepochybne tvrdšia mena ako koruna. Mince niektorých štátov majú pre zberateľov dokonca až stonásobne vyššiu hodnotu, ako je nominálna.

Slováci sa predzásobili hypotékami

Na jeseň sa môže prejaviť prísnejšie úverovanie. Podľa analytikov môžu banky zdražiť najmä vyššie hypotéky.