Poradňa Profitu

 

Keď som pred rokmi potreboval úver zo stavebnej sporiteľne, žiadali odo mňa notársku zápisnicu, potom bola populárna zmenka, teraz je v kurze skôr ručenie nehnuteľnosťou. Aké sú medzi nimi rozdiely?

V minulosti požadovala Prvá stavebná sporiteľňa zabezpečenie takmer všetkých poskytnutých úverov notárskou zápisnicou alebo zmenkou. Od 1. januára tohto roka z dôvodu zmeny zákona zabezpečenie zmenkou už nevyužívame a zabezpečenie notárskou zápisnicou vyžadujeme už len v určitých prípadoch, v ktorých je úver zabezpečený nehnuteľnosťou: a) ak sú záložcovia iné osoby ako dlžník/spoludlžník bez rodinnej príslušnosti – neplatí pri kúpe objektu záložného práva dlžníkom/spoludlžníkom, b) ak aktuálne žiadaná výška úveru je nad stotisíc eur a pri zaťažení nehnuteľnosti úverom nad 70 percent reálnej predajnej hodnoty nehnuteľnosti. Štatisticky zo stavu evidovaných poskytnutých úverov nie je v pätine poskytnutých úverov úver zabezpečený ani notárskou zápisnicou, ani zmenkou, v polovici prípadov bol úver zabezpečený zmenkou (od roku 2011 zmenku nepoužívame), vo štvrtine prípadov bol zabezpečený notárskou zápisnicou. Pre stavebnú sporiteľňu je najvýhodnejším prostriedkom zabezpečenia kvalitná nehnuteľnosť, pretože predaj realít je z hľadiska času rýchlejší a efektívnejší. Či sa pohľadávka uspokojí v plnej výške alebo len čiastočne, závisí od kvality nehnuteľnosti a situácie na realitnom trhu. Ak sa predajom nehnuteľnosti pohľadávka neuspokojí v plnej výške, vymáha banka následne zostatok pohľadávky v súdnom a exekučnom konaní.

Článok pokračuje pod video reklamou
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4GXE na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4GXE na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na Profit

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  2. Jedli ste už ružovú čokoládu?
  3. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
  4. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
  5. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
  6. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
  7. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur
  8. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii
  9. Audi Q3 druhej generácie: akcia na úvod
  10. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac
  1. Rok 2019: Začína sa éra informačného osvietenstva
  2. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  3. Pozvánka na udeľovanie ceny – ABF Slovakia Bakalár 2018
  4. Jedli ste už ružovú čokoládu?
  5. Deň otvorených dverí Stavebnej fakulty STU
  6. Hlas Schwarzeneggera v autokameře Mio MiVue J85 WiFi vás ochrání
  7. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
  8. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
  9. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
  10. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
  1. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny 14 804
  2. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur 12 048
  3. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii 9 347
  4. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac 9 249
  5. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 6 352
  6. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom 6 232
  7. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Ománe? 5 145
  8. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne 4 322
  9. Jedli ste už ružovú čokoládu? 3 804
  10. Zrážka s lyžiarom na svahu Vás môže vyjsť poriadne draho 2 940