Poradňa Profitu

 

Môj priateľ si kupuje rodinný dom, dáva do toho vlastné peniaze, berie si hypotéku, kúpna zmluva bude na jeho meno. Do pol roka predám svoj byt aj byt mojej chorej mamy a presťahujem sa k priateľovi do domu. Za moje a mamine peniaze budeme dom rekonštruovať. Dá sa po pol roku urobiť zmena v zmluve o vlastníctve, aby som ako spolumajiteľka figurovala aj ja? Priateľ s tým súhlasí, brať sa však kvôli tomu neplánujeme.

Sobáš by zohrával rolu len pre prípad dedičstva domu a hypotéky. Nestali by ste sa ním spoluvlastníčkou nehnuteľnosti, ak ju priateľ nadobudol ešte pred manželstvom. Kvôli vyjasneniu majetkových pomerov počas života sobáš nie je nevyhnutný. Poskytnutie vlastných peňazí na výhradný majetok priateľa je možné ošetriť napríklad zmluvou o pôžičke. Keďže vaše peniaze sa použijú na zveľadenie jeho majetku, bolo by vhodné mať písomný doklad o tom, koľko peňazí, kedy a na aký účel ste poskytli. Táto zmluva by vyriešila financovanie do času, kým by sa určitý spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti nepreviedol na vás počas rekonštrukcie domu. Následne môže priateľ požiadať svoju hypotekárnu banku o súhlas s prevodom podielu na nehnuteľnosti. Po jeho získaní na vás kúpnou zmluvou prevedie podiel na dome a po zápise zmluvy na katastri sa stanete spoluvlastníčkou nehnuteľnosti. Treba si však uvedomiť, že po prevode sa síce nestávate automaticky dlžníčkou na jeho hypotéke, ale keďže v prospech úveru je zaťažená celá nehnuteľnosť, jeho nesplácanie ohrozuje aj váš podiel. To znamená, že v prípade ťažkostí so splácaním budete nútená túto situáciu riešiť.

Článok pokračuje pod video reklamou
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4G5K na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C4G5K na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte!
  2. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka!
  3. Spoločenská zodpovednosť je súčasťou podnikania
  4. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch
  5. Ľudia si už neuvedomujú, že ich svet nekončí na vlastnom prahu
  6. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými
  7. EY Podnikateľ roka: hľadáme slovenské príbehy!
  8. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať?
  9. Platíte si poistenie domova zbytočne?
  10. Volkswagen T-Cross má z každého niečo
  1. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka!
  2. 4 mýty o minerálnej vlne, ktorým by ste nemali veriť
  3. Stavebná fakulta STU na dňoch kariérneho poradenstva
  4. XXIII. Seminár I. Poliačka – Rozvoj cestnej infraštruktúry
  5. Spoločenská zodpovednosť je súčasťou podnikania
  6. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch
  7. Sieť prevádzok Stop Shop obchodov má už 80 pobočiek
  8. Rozdiel medzi Dič a Ič dph
  9. Ekonomická diplomacia Indonézie
  10. Ako si vieme zabezpečiť štedrý a spokojný dôchodok?
  1. Dvaja Slováci dokázali zázrak. Ich listy chcú po celom svete 34 393
  2. Kde robia v Bratislave najlepšiu kávu? Vybrali sme 6 kaviarní 26 512
  3. Platíte si poistenie domova zbytočne? 19 683
  4. First moment na leto 2019 je tu: 13 letovísk s výraznými zľavami 10 338
  5. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte! 9 271
  6. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch 7 583
  7. Hidradenitída - kožná choroba, o ktorej sa nehovorí 5 130
  8. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými 3 517
  9. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať? 3 430
  10. Volkswagen T-Cross má z každého niečo 3 365