Článok pokračuje pod video reklamou
Môj priateľ si kupuje rodinný dom, dáva do toho vlastné peniaze, berie si hypotéku, kúpna zmluva bude na jeho meno. Do pol roka predám svoj byt aj byt mojej chorej mamy a presťahujem sa k priateľovi do domu. Za moje a mamine peniaze budeme dom rekonštruovať. Dá sa po pol roku urobiť zmena v zmluve o vlastníctve, aby som ako spolumajiteľka figurovala aj ja? Priateľ s tým súhlasí, brať sa však kvôli tomu neplánujeme.
Sobáš by zohrával rolu len pre prípad dedičstva domu a hypotéky. Nestali by ste sa ním spoluvlastníčkou nehnuteľnosti, ak ju priateľ nadobudol ešte pred manželstvom. Kvôli vyjasneniu majetkových pomerov počas života sobáš nie je nevyhnutný. Poskytnutie vlastných peňazí na výhradný majetok priateľa je možné ošetriť napríklad zmluvou o pôžičke. Keďže vaše peniaze sa použijú na zveľadenie jeho majetku, bolo by vhodné mať písomný doklad o tom, koľko peňazí, kedy a na aký účel ste poskytli. Táto zmluva by vyriešila financovanie do času, kým by sa určitý spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti nepreviedol na vás počas rekonštrukcie domu. Následne môže priateľ požiadať svoju hypotekárnu banku o súhlas s prevodom podielu na nehnuteľnosti. Po jeho získaní na vás kúpnou zmluvou prevedie podiel na dome a po zápise zmluvy na katastri sa stanete spoluvlastníčkou nehnuteľnosti. Treba si však uvedomiť, že po prevode sa síce nestávate automaticky dlžníčkou na jeho hypotéke, ale keďže v prospech úveru je zaťažená celá nehnuteľnosť, jeho nesplácanie ohrozuje aj váš podiel. To znamená, že v prípade ťažkostí so splácaním budete nútená túto situáciu riešiť.
